重庆会计专业自考:资产评估的假设

2021-08-01

资产评估的假设

(一)继续使用假设。从资产评估角度看,继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。在确认继续使用的资产时,必须充分考虑以下条件:(1)资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上期望的收益;(2)资产尚有显著的剩余使用寿命;(3)资产所有权明确,并保持完好;(4)资产从经济上、法律上是否允许转作他用;(5)充分地考虑了资产的使用功能。

(二)公开市场假设。公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实,即资产在市场上可以公开买卖,不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。

所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内,用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的,也可以是潜在的。在评估资产时,按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。资产的最大最佳效用,由资产主体;具体特定条件以及市场供求规律所决定。

(三)清算(清偿)假设。清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性。