重庆会计专业自考:资产评估的特点

2021-08-01

资产评估的特点:

(一)现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

  资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间,评估基准期一般以“日”为基准时点。资产评估的现实性表现在以下三个方面:

1、资产评估直接以现实存在作为评估的依据2、以现实状况为基础反映未来3、现实性强调客观存在。

(二)市场性。资产评估是来源于市场、服务于市场的活动,其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下,资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告;

(三)预测性。资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实;
(四)公正性。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。公正性的表现有两点:一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的,具有公允的行为规范和业务规范,这是公正性的技术基础;二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者,这是公正性的组织基础。

(五)咨询性。咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。

资产评估有广义和狭义之分,广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。我们所称的资产评估是狭义的,反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。