资产评估的假设

（一）继续使用假设。从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件:（1）资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益；（2）资产尚有显著的剩余使用寿命；(3)资产所有权明确，并保持完好；（4）资产从经济上、法律上是否允许转作他用；（5）充分地考虑了资产的使用功能。

（二）公开市场假设。公开市场是指发达与完善的市场条件。公开市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖，不论资产的买者或卖者都希望得到资产最大最佳效用。

所谓最大最佳效用是指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。这种资产的最大最佳效用可以是现时的，也可以是潜在的。在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当调整才有可能使资产收益最大。资产的最大最佳效用，由资产主体；具体特定条件以及市场供求规律所决定。

（三）清算（清偿）假设。清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。这种情况下的资产评估具有一定的特殊性。