资产评估的特点：

（一）现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

　　资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间，评估基准期一般以“日”为基准时点。资产评估的现实性表现在以下三个方面：

1、资产评估直接以现实存在作为评估的依据2、以现实状况为基础反映未来3、现实性强调客观存在。

（二）市场性。资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告；

（三）预测性。资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实；
（四）公正性。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

（五）咨询性。咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

资产评估有广义和狭义之分，广义的资产评估包括所有涉及资产价值的行为。我们所称的资产评估是狭义的，反映的是在产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。